Primarii de sector incearca sa inveleseasca aspectul invechit al blocurilor din Bucuresti, asa ca vopsesc in culori felurite fatadele blocurilor. Primaria Generala este nemultumita si spune ca ar trebui consultati arhitectii mai intai.

  O treime din locuitori nu are un loc de muncă. Piaţa rezidenţială s-a prăbuşit cu peste 80% în ultimii trei ani. Preţul mediu de tranzacţionare al unei locuinţe a fost de numai 7,500 dolari, în 2009. Acesta este Detroit, odată una din cele mai invidiate metropole din State, acum imaginea fidelă a recesiunii.
Poveştile despre case scoase la vânzare pentru câţiva dolari fac parte din legendele urbane ale Statelor Unite ale Americii, urmare a crizei financiare, care a lăsat fără locuinţă milioane de americani. Dar, în Detroit acesta nu este un mit, scrie The Guardian.
Una din cinci locuinţe este goală în Detroit. Metropola care a lansat epoca automobilelor şi a revoluţionat muzica americană graţie casei de discuri Motown este acum o "ruină". Oraşul unde şoselele au fost marcate pentru prima dată cu vopsea albă, unde General Motors şi Ford îşi au sediul, este în declin de aproape 10 ani.
Numărul locuitorilor a scăzut la jumătate faţă de anii '50 în acest interval şi a ajuns sub un milion. Dar criza imobiliară şi falimentele din industria auto au măturat celebrul oraş.
Băncile, devenite cei mai mari proprietari rezidenţiali din Detroit, vând locuinţe în cele mai rău famate cartiere cu numai câţiva dolari bucata. Dar până şi case bune, pe care altă dată s-ar fi obţinut sute de mii de dolari, sunt vândute mult sub preţurile de achiziţie.
Sursa: Money.ro

  Doisprezece jurnalisti vor beneficia de reduceri de pana la 30% la cumpararea unei locuinte din partea dezvoltatorilor expozanti la targul imobiliar tIMOn, care motiveaza discountul prin faptul ca achizitiile s-au facut "la pachet".
"Ne-am dat seama ca jurnalistii se afla intr-o situatie speciala fata de alti cumparatori de locuinte, mai ales datorita contractelor pe drepturi de autor care le ingreuneaza aprobarea de credite la banca, dar si datorita multitudinii de informatii la care au avut acces de-a lungul timpului, care ii fac sa fie reticenti si sa caute cu mai multa atentie atunci cnd vor sa achizitioneze o locuinta", explica Vlad Vlasceanu, directorul targului tIMOn.
Organizatorilor le-a venit ideea de a oferi reduceri jurnalistilor dupa ce mai multi ziaristi prezenti la targ si-au exprimat intentia de a-si cumpara o locuinta.
Astfel, tIMOn a strans pentru jurnalisti o echipa de profesionisti care sa le prezinte informatii privind fiecare ansamblu rezidential si a fiecarui dezvoltator din Bucuresti, cat si privind solutiile de creditare adaptate situatiei lor.
Programul destinat jurnalistilor se va concretiza prin oferirea unor discounturi de grup pentru 12 gazetari inscrisi.
Dupa ce vor fi gasite apartamentele potrivite pentru fiecare dintre jurnalisti, acestia vor face primele vizionari si vor alege, dupa caz, solutia optima de creditare.
Potrivit organizatorilor, in situatia in care nu se vor gasi soluti de creditare, mai multi expozanti sunt pregatiti sa le ofere rate la dezvoltator sau programe "rent to buy".
"Desi procesul de achizitie a unei locuinte poate fi unul lung si anevoios, pe cei 12 jurnalisti ii asteapta cei mai buni specialisti, care sa le usureze acest drum si care sa-i asigure ca gasesc cele mai bune solutii.
Ne asteptam ca acest proces sa dureze intre o saptamana si trei luni, dar suntem convinsi ca, la sfarsit, fiecare dintre ei va avea locuinta care sa i se potriveasca si, mai ales, solutia de creditare si pretul care sa i se potriveasca", a mai spus Vlasceanu.
Targul imobiliar tIMOn, aflat la cea de-a XVI-a editie, se desfasoara in perioada 18-21 martie in Piata Constitutiei, avand o suprafata de expunere de 5.000 metri patrati.
Targul reuneste 60 de dezvoltatori, trei agentii imobiliare, o companie de consultanta imobiliara, un broker de credite, o companie de arhitectura, o banca si cinci furnizori de servicii pentru piata imobiliara.
Totodata, targul reuneste oferte de locuinte noi si vechi din Bucuresti si orasele mari din tara, precum si locuinte de vacanta din Cipru, Spania, Turcia sau Bulgaria.
Targul Imobiliar National Timon a avut anul trecut cinci editii, iar in acest an acestea vor fi in numar de trei - primavara, toamna si iarna.
Sursa: Bloombiz

  Majoritatea românilor ar imigra dacă şi-ar pierde principala sursă de venit, iar 18,3% şi-ar vinde actualul imobil şi s-ar muta într-unul mai ieftin, în acelaşi oraş sau chiar în altă localitate, se arată într-un studiu realizat de Q-Team România, în perioada 15-28 februarie 2010, în cele mai mari 12 oraşe din ţară, pe un eşantion reprezentativ de 1.205 subiecţi.
„12,8% dintre cei care deţin un imobil au afirmat că ar putea vinde respectivul imobil şi s-ar muta într-unul mai ieftin, în aceelaşi oraş, iar 5,5% au afirmat că ar putea vinde respectivul imobil şi s-ar muta într-unul mai ieftin, în altă localitate", se precizează în studiu.
Dintr-un bazin total studiat de 3,5 milioane locuitori cu vârsta de peste 18 ani, 70% deţin propria locuinţă, deci rezultă un total de aproximativ 2,5 milioane de locuinţe, în cele mai mari 12 oraşe. 18,3% din 2,5 milioane de locuinţe înseamnă 450.000 locuinţe ce ar putea intra în circuitul de vânzare-cumpărare.
„Luând în calcul rata în creştere a somajului, creşterea numărului celor care nu îşi mai pot plăti creditele ipotecare şi determinarea creditorilor de a recupera din pierderi, putem spune că abia anul acesta începe adevărata criza în piaţa imobiliară", explică autorii sondajului.
Acest scenariu este o realitate pe care oraşele din România, puternic industrializate în perioada comunismului, au mai trăit-o în anii '90, atunci când disponibilizările masive şi plăţile compensatorii i-au determinat pe unii locuitori să-şi vândă apartamentele şi cu banii obţinuţi să se multe în alte localităţi, de obicei în mediu rural. Braşovul poate fi un exemplu în acest sens.
Locuinţele vechi, cele mai expuse
„Analizând profilul celor care au afirmat că ar fi duspuşi să-şi vândă locuinţa, luând în calcul mai multe caracteristici ale imobilelor, am constatat că elementul care influenţează în cea mai mare măsură decizia de a vinde este vechimea imobilului: cu cât imobilul este mai vechi cu atât creşte şi intenţia de a vinde - ceea ce va determina o creştere a ofertei de imobile mai vechi de 20 de ani", se mai arată în raport.
O treime dintre proprietarii de locuinţe nu pot aprecia valoare imobilului în care locuiesc şi tot o treime dintre imobilele din aceste oraşe sunt dotate cu centrală termică proprie.
În ceea ce priveşte termoficarea există discrepanţe uriaşe între oraşe. Astfel dacă în Bucureşti doar 17,2% din imobile deţin centrală proprie, restul fiind deservite de sistemul public de termoficare, în Braşov 74,6% din imobile sunt deservite de centrală proprie. Doar 20% dintre respondenţi au declarat că imobilul în care locuiesc a fost izolat termic.
Conştienţi de scăderea preţurilor
Aproape 70% dintre respondenţi au declarat că valoarea imobilului în care locuiesc în prezent a scăzult faţă de anul trecut, iar 25% dintre respondenţi se aşteaptă ca aceasta să scadă şi în următoarele 12 luni.
Studiul, care face parte dintr-un proiect trimestrial al companiei de cercetări de piaţă Q-Team România, a analizat mai multe pieţe de consum, printre care piaţa pharma şi auto.
Sursa: Capital